Новости
В Челябинске в здании Арбитражного суда продается помещение за 19 млн руб.
Уральский банк реконструкции и развития продает одно из своих отделений в центре города за 19 млн руб. Помещение пустует около трех лет, цену снизили почти в полтора раза.
Начинаем строительство нового дома из СИП панелей!
Ипотека для сотрудников учреждений для детей сирот 11.5%
Арестован Вячеслав Истомин

Наши партнеры




Instagram
Проектная декларация Новосинелазово, ул. Челябинская микрорайон № 2

Общество с ограниченной ответственностью

«Выбор-Строй»

Юр. Адрес 454091 г. Челябинск, ул. Володарского, 28

Факт. Адрес 454091 г. Челябинск, ул. Володарского, 28

ИНН 7453238244 КПП 745301001 ОГРН 1117453015217 ОКПО 37870641

р/с 40702810501000013984 в ОАО Банке «Снежинский» БИК 047501799

к/с 30101810600000000799

тел./факс (351) 263-11-65

 

 
 

 

Проектная декларация

I. Информация о застройщике

1.1.  Информация о застройщике:

  1. Полное наименование юридического лица: Общество с ограниченной ответственностью «Выбор-Строй»
  2. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Выбор-Строй»
  3. Сокращенное наименование юридического лица: ООО «Выбор-Строй»
  4. Юридический адрес: 454080, г. Челябинск, ул. Володарского, 28
  5. Почтовый адрес: 454080, г. Челябинск, ул. Володарского, 28
  6. Режим работы: понедельник - четверг с 8.30 до 17.15 обед с 12.00 до 12.30

Пятница с 8.30 до 16.15 обед с 12.00 до 12.30

  1. Ф.И.О. должность руководителя: Филиппов Семен Юрьевич  Директор
  2. Телефон: 263-11-65, Факс: 263-11-65

1.2. Информация о государственной регистрации:

1.2.1.    Зарегистрировано: Инспекцией Федеральной Налоговой службы по Центральному району г. Челябинска. Свидетельство серия 74 №005615138 от
28.12.2011 г. Основной государственный регистрационный номер: 1117453015217.

1.2.2.      Идентификационный номер налогоплательщика: 7453238244, КПП 745301001,
Свидетельство серия 74 № 005614947 выдано «28» декабря 2011г. ИФНС России оРопо Центральному району г. Челябинска.

1.3.  Информация об учредителях:
Уставный капитал составляет 20 000 рублей.

Наименование учредителя (акционера)

Доля в уставном капитале, %

Силин Александр Всеволодович

75

Атмажитова Наталья Николаевна

25

  1. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик: Нет
  2. Информация о лицензии:

1.5.1.     Основной   вид   деятельности:    ОКВЭД   45.25    Производство прочих строительных работ.
промышленных и гражданских объектов.

1.5.2.  В связи с изменениями в законодательстве лицензии нет.

1.6. Информация о финансовом результате за  II квартал 2015 года:

Наименование показателя

Единица измерения

Значение показателя на дату опубликования проектной декларации   

Выручка от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом НДС)

Тыс. руб.

507

Чистая прибыль

Тыс. руб.

2 361

Стоимость основных средств и прочих внеоборотных активов, в том числе:

Тыс. руб.

-

- незавершенное строительство

Тыс. руб.

101 694

Оборотные активы

Тыс. руб.

47 435

Запасы

Тыс. руб.

-

Дебиторская задолженность

Тыс. руб.

47 295

Денежные средства

Тыс. руб.

140

Капитал и резервы

Тыс. руб.

2 126

Кредиторская задолженность

Тыс. руб.

43 586

Займы и кредиты

Тыс. руб.

58 239

Процент износа:

%

-

Среднесписочная численность работающих

человек

1

 Площадь земельного участка занимаемого предприятием: 3073 кв. м. Права на использование земельного участка: собственность.

II. Информация о проекте строительства

2.1. Цели проекта строительства:

Строительство жилого дома с помещениями детского сада досмотра и оздоровления(1 очередь строительства) по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Советский район, п. Новосинелазово, ул. Челябинская микрорайон № 2.

Начало строительства         -  17.04.2015 г.

Срок окончания                   - IV-квартал 2016 г.

Заключение Управления государственной  экспертизы  № 2-1-1-0008-15 от 02.04. 2015 г.

2.2. Разрешение на строительство № RU 74315000-16-ж-2015  от  17 апреля 2015г.

2.3. Права застройщика на земельный участок:

Права собственности на земельный участок по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Советский район, п. Новосинелазово, ул. Челябинская микрорайон № 2, площадью 3073 м2, кадастровый номер 74:36:0000000:53447 принадлежит ООО «Выбор-Строй» на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 20.01.2015 г

Государственная регистрация права собственности произведена 01.06.2015 г. № записи регистрации 74-74/036-74/001/261/2015-243/1.

Благоустройство участка:

жилой дом  размещен на свободном от прилегающих жилых дворов не благоустроенном участке, имеющем малоценные зеленые насаждения и инженерные коммуникации, подлежащие выносу. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство с частичной реконструкцией существующего дворового пространства, площадка для парковки а/машин дома. 

Показатели:

Площадь застройки - 1000,4 м².

Площадь покрытий  - 2329,6 м²,

Площадь озеленения - 625 м².

 Предусмотрено проектом:

-   Три автостоянки на 20 машино/мест.

2.4. Местоположение строящихся объектов недвижимости:

Участок  жилого дома с помещениями детского сада досмотра и оздоровления(1 очередь строительства)  расположен по адресу: жилого: Челябинская область, г. Челябинск, Советский район, п. Новосинелазово, ул. Челябинская микрорайон № 2.

 2.5. Технико-экономические показатели

 2.5.1 Количество квартир – 152 квартиры из них:

         Однокомнатная квартира  проектной площадью 37.9 м². -    1 шт.

         2-х комнатная квартира  проектной площадью   51.78 м². -   1 шт.

         Однокомнатных квартир  проектной площадью 32.06 м². - 28 шт.

         Однокомнатных квартир  проектной площадью 23.9 м². -   38 шт.

         Однокомнатных квартир  проектной площадью  38.46 м².-   9 шт.

         Однокомнатных квартир  проектной площадью  35.38 м².- 18 шт.

         Однокомнатных квартир  проектной площадью  38.78 м².-   9 шт.

         Однокомнатных квартир  проектной площадью 32.18 м². -   9 шт.

         Однокомнатных квартир  проектной площадью 40.55 м². -   9 шт.

         Однокомнатных квартир  проектной площадью 40.68 м². -   9 шт.

         2-х комнатных квартир  проектной площадью    57.21 м². - 10 шт.

         2-х комнатных квартир  проектной площадью    64.88 м². -   9 шт.

 

         2-х комнатная квартира  проектной площадью    64.29 м². -   1 шт.

         2-х комнатная квартира  проектной площадью    72.23 м². -   1 шт.

       

2.5.2  Общая площадь объекта 8971.1 м².

2.5.3. Общая площадь квартир 5 541.21 м².

2.5.4  Жилая площадь квартир 2 897.05 м².

2.5.5. Функциональное назначение нежилых помещений:

          помещения детского сада досмотра и оздоровления общей площадью 198.08  м².

2.6. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся объектов - декабрь 2015г.

 Перечень органов государственной  власти,  представители которых участвуют в приемке указанных объектов:

•    Городская Администрация

•    Госархстройконтроль

•    Администрация Советского района

•    УГПС

2.7. Возможные финансовые и прочие риски:

Экономические и финансовые риски - дефолт национальной валюты и связанное с этим резкое удорожание  строительных  материалов,  топлива и  услуг.  Страхование  экономического  и финансового риска не производится, так как нет инструмента возврата денежных средств страховыми компаниями при наступлении страхового случая.

2.7.1. Планируемая стоимость строительства:

Сметная стоимость жилого дома – 186 083 тыс.  руб.

2.8.   Перечень организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

- ООО «Уралгеострой»,

- ОАО ЭиЭ «Челябэнерго»,

- ООО «Промэкс» и т.д.

2.9. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору – залог земельного участка и страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение, и ненадлежащее исполнение обязательств.

III. Структура финансирования.

  1. Застройщик осуществляет строительство за счет  собственных средств. С возможностью в  дальнейшем привлечением средств банка.

 

 

 

 

                      Директор

                      ООО  «Выбор-Строй» _________________________ С.Ю.Филиппов

 

 

 

 

 

 

 

Проектная декларация размещена на сайте:   http://viborstroy74.ru/  15.08.2015 г.