Новости
ООО «Альтернатива» теперь является представителем компании «Керамопласт», по г. Челябинску.
В Челябинске в здании Арбитражного суда продается помещение за 19 млн руб.
Уральский банк реконструкции и развития продает одно из своих отделений в центре города за 19 млн руб. Помещение пустует около трех лет, цену снизили почти в полтора раза.
Начинаем строительство нового дома из СИП панелей!
Ипотека для сотрудников учреждений для детей сирот 11.5%

Наши партнеры




Instagram
Зачем нужен риэлтор?

Зачем нужен риэлтор? Такой вопрос волнует, наверное, каждого кто решил продать или купить квартиру, дом, земельный участок, обменять или арендовать комнату. Многие считают, что при покупке квартиры или дома риэлтор необходим из соображения безопасности, а вот при продаже недвижимости - его присутствие совсем необязательно. Но практика показывает, что именно самостоятельные попытки реализовать свою собственность обычно приводят к печальному концу, поскольку только профессионал может выявить мошенника, «работающего» на рынке недвижимости.  Риэлтор же экономит ваше время и деньги, спасая вас от хождения по разным инстанциям.

Все действия риэлтора направлены на успешное, выгодное для клиента совершение сделки. Работу посредника можно разделить на две составляющие: технические и основные. К техническим относятся: рекламная кампания продаваемого объекта, поиск квартир по заданным параметрам, организация просмотров или показов квартиры, сбор справок и документов.

Успешное исполнение основных обязанностей риэлтора, требует не только знания законов, но и технологии проведения сделок, умение вести переговоры с контрагентами. И это, пожалуй, основной инструмент профессионального риэлтора. Он всегда контролирует ситуацию, может спрогнозировать её развитие. А при необходимости предпринять меры. Неопытный человек действует практически вслепую. Именно риэлтор ведет все переговоры, организует и проводит передачу аванса или задатка, согласовывает сроки проведения предстоящей сделки, а самое главное проводит экспертную оценку юридической чистоты предстоящей сделки, организует и проводит саму сделку.

Оценка стоимости квартиры
Итак, обратившись к риэлтору, первое, в чем он может помочь - объективно оценить вашу недвижимость. Именно правильная оценка недвижимости помогает сэкономить время  и принести максимальную прибыль. Риэлтор в курсе реальных продажных цен, т.к часто при продаже цена значительно снижается. От этого во многом зависит, насколько конкурентоспособной и интересной будет цена вашей квартиры для потенциальных покупателей. Если стоимость слишком высока, покупатели даже не будут рассматривать предложение, а если цена занижена, то вы просто теряете деньги. Цена квартиры зависит от множества факторов. Чтобы определить реальную стоимость объекта, риэлторы анализируют аналогичные объекты недвижимости, обзванивая и осматривая, к примеру, квартиры в конкретном районе, выявляя, чем они лучше, какие имеют недостатки, т.е мониторят рынок недвижимости. Это очень специфичная и трудоемкая работа, однако, она позволяет не только реально оценить вашу квартиру, но и выявить для покупателя ее достоинства по сравнению с аналогичными вариантами.

 

Реклама объекта недвижимости
Другой важный момент для продажи или сдачи в аренду жилья - это реклама вашего объекта недвижимости. Именно, правильная организация рекламной кампании - залог успеха при продаже жилья. Чтобы информация о вашем предложении попала к потенциальному покупателю, реклама должна охватывать как можно большую аудиторию. Агентство максимально быстро распространит исчерпывающую, достоверную, правильно структурированную информацию о вашей квартире. О вашем предложении узнают сотни заинтересованных в покупке квартиры клиентов. Технология отработана, налажены каналы, по которым риэлторы оперативно обмениваются информацией. При необходимости, компания размещает рекламу Вашей квартиры в специализированных газетах и журналах, интернет-изданиях и на порталах недвижимости.

Чистота сделки недвижимости
Выяснение факторов, по которым сделка может быть признана недействительной - это работа, с которой никто кроме серьезного риэлторского агентства не справится. Опытные риэлторы-юристы выясняют всю историю перехода прав собственности квартиру, что сам покупатель произвести не сможет.

Безопасность расчетов
Недвижимость стоит немалые деньги, поэтому двойная гарантия (риэлторской фирмы и банка, через который совершается сделка) не помешает. К тому же, вся процедура расчетов - от внесения залога до получения документов на квартиру и ключей, несомненно, лучше проводить со знающим все нюансы специалистом, сопровождающим сделку.

Комфорт и спокойствие
Спокойствие в период покупки или продажи жилья необходимо. Поэтому клиенты ищут компании, которые не просто предлагают стандартный перечень услуг («продам, обменяю, арендую»), но и берут на себя дополнительные обязанности: помогают собрать нужные справки, сняться с регистрационного учета, прописаться по новому месту жительства и т.д. Стоит обратить внимание на то, что не все фирмы добросовестно выполняют свои обязательства перед клиентом, и потому ответственность сторон обязательно должна быть прописана в договоре с агентством. Обращайте внимание на опыт и репутацию компании, интересуйтесь, какие гарантии она предоставляет клиентам, и тогда вам не придется тратить время и нервы на каждом этапе сделки с недвижимостью.

Агентство недвижимости «АльтернативА» зарекомендовало себя как достойный, надежный и компетентный партнер в Челябинске, способный решать самые сложные задачи своих клиентов, качественно оказывать полный комплекс услуг в сфере недвижимости. 

  • kak_kupit_kvartiru_bez_rieltora