Новости
В Челябинске в здании Арбитражного суда продается помещение за 19 млн руб.
Уральский банк реконструкции и развития продает одно из своих отделений в центре города за 19 млн руб. Помещение пустует около трех лет, цену снизили почти в полтора раза.
Начинаем строительство нового дома из СИП панелей!
Ипотека для сотрудников учреждений для детей сирот 11.5%
Арестован Вячеслав Истомин

Наши партнеры




Instagram
Проектная декларация дома по адресу: г. Копейск, пр-т Коммунистический, 31/II стр. (вторая очередь строительства).

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Размещена на сайте: 2330255.ru                                                                                                 (отдел – информация)

Строительство  кирпично-каркасного 16-этажного жилого дома

По адресу: Россия, Челябинская область г.Копейск,   проспект Коммунистический, 31/II строительный адрес, (вторая очередь строительства).

Информация о застройщике

1.

Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью  «Полистрой».

       Место нахождения застройщика –  454091 г.Челябинск , проспект Ленина д.21 В офис 603, ИНН 7448052460      КПП745101001 ОГРН 1027402549371 БИК047501711

р/сч. 40702810507250002521 в Тракторозаводском   Филиале  ОАО Челиндбанка г.Челябинска

к/сч 30101810400000000711 БИК 047501711

Режим работы застройщика – общеустановленные рабочие дни Пн, Вт, Ср, Чт, с 9:00 до 17:30, Пт с 9:00 до 16:00 перерыв с 12-30 до 13-30.

2.

Общество с ограниченной ответственностью «Полистрой» зарегистрировано Администрацией г.Челябинска (Управлением государственной регистрации города Челябинска) 09.11.1999 г., Основной государственный регистрационный номер 1027402549371

3.

Единственным участником общества с ограниченной ответственностью «Полистрой» является Бабайлов Константин Юрьевич.

4.

Обществом с ограниченной ответственностью «Полистрой» построен и введен в эксплуатацию 10-этажный 6-ти секционный панельный жилой дом 97 серии в г. Челябинске  по ул. Кронштадтской, 32 (срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2010 г.). Кирпично-каркасные встроенно-пристроенные нежилые помещениями по ул. Кронштадтской, 32 в г. Челябинске  (срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2011 г.). Панельный 3-х секционный дом 97 серии по ул. Батумской, 9А в г. Челябинске  (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 4 квартал 2010 г., фактический срок – 1 квартал 2012 г.). Кирпично-каркасный 10-этажный жилой дом №4 в квартале по ул.50 лет. ВЛКСМ   в г. Челябинске  (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией 2 квартал  2009г. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2009г.)

 

 

5.

Вид  деятельности застройщика на основании Свидетельства о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Номер  свидетельства №2802.04-2010-7448052460-С-030

Срок действия свидетельства –  с 04.04.2012г – без ограничения по сроку.

Орган, выдавший свидетельство – Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Союз строителей Урала и Сибири.

6.

Финансовый результат текущего года ( за 2012г) – 239 000 руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования (размещения) проектной декларации – 34 936 000 руб., размер дебиторской задолженности на день опубликования  проектной декларации составляет 7 119 092 рубля.

 

Информация о проекте строительства

1.

Цель проекта строительства – строительство многоквартирного дома в рамках комплексного освоения предоставленного земельного участка. На предоставленном земельном участке планируется строительство 16-этажного жилого дома с дворовыми площадками, проездами, тротуарами, автостоянками.

Этапы и сроки реализации проекта – Проектом предусматривается строительство жилого дома 2 очереди – 16-этажная секция.

Окончание строительства  жилой  части  дома (квартир)   – 1 квартал 2015 года.  Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - жилой части дома,     подписано 10.03.2015г.

Окончание строительства нежилых помещений – 2 квартал 2015года.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Заключение № 1165/2П-404/08 от 07.11.2008 года (по рабочему проекту).

Рабочий проект 16-этажной части жилого дома № 31 (2 очередь строительства) по проспекту Коммунистическому в г. Копейске Челябинской области отвечает предъявленным требованиям и с учетом положительных заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к утверждению с вышестоящими показателями.

2.

Разрешение на строительство – распоряжение Главы города Копейска Челябинской области от 15.03.2012 г. № ru 743040002005001. Срок действия разрешения до  31.12.2014 г.

3.

Права застройщика на земельный участок – застройщик обладает правом аренды земельного участка, на котором возводится многоквартирный дом

-Договор аренды земельного участка № 84-10  от 25 августа  2010 года.

-Договор об уступке прав и  обязанностей по Договору аренды земельного участка № 84-10  от 25 августа  2010 года, от 25.08.2011г. Срок действия – 25.08.2015г.

 Кадастровый номер земельного участка – 74:30:00  00 000:318.

Собственник земельного участка – земельные участки находятся в государственной собственности (разграничение государственной собственности на землю не проведено).

Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией – общая площадь предоставляемого застройщику земельного участка для строительства жилого дома – 5160 кв.м. 

Элементы благоустройства – Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок различного назначения для нужд населения. Покрытие подъездов, площадок и пешеходных тротуаров предусмотрено согласно нормам дорожных одежд. Освещение прилегающей территории предусмотрено установкой светильников на опорах освещения и на козырьках подъездов. Для отвода  ливневых вод предусмотрено использование ливневой канализации.

4.

Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома.

Участок, отведенный под размещение жилого дома № 31/II, расположен по пр. Коммунистическому, в центральной части г. Копейска, в границах микрорайона №4 на пересечении пр. Победы и пр. Коммунистического. Территория застройки ограничена: с севера – пр. Победы, с востока – пр. Коммунистическим, с запада – существующей 4-5-этажной застройкой по пр. Победы.

Строящийся 16‑этажный кирпично-каркасный жилой дом расположен в г. Копейске Челябинской обл.

Остекление принято  оконными переплетами.

Здание оборудовано пассажирскими и грузовыми лифтами, мусоропроводом и мусорокамерой.

Жилой дом оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.

Теплоснабжение дома будет осуществляться от магистральных сетей.

Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизации и радиофикации от соответствующих городских сетей, местного телевидения, индивидуальных пожарных извещателей.

5.

Количество самостоятельных частей строящегося многоквартирного дома

Проектом предусматривается возведение 16-этажного жилого дома со встроенными торговыми помещениями с прилегающими дворовыми территориями.

 Проектом предусмотрено 141 жилое помещение– квартиры  в состав которых входят,   1-комнатные , 2-комнатные и  3-комнатные квартиры.

Проектом предусматривается размещение в подвале и на первом этаже дома торговых помещений.

Конструктивные решения – строительно-конструктивный тип – металлический каркас с сеткой колонн.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей – в квартирах все комнаты изолированные. В квартирах с количеством комнат 3 и более – 2 санузла (1- раздельный, 2- совмещенный).

 Площадь квартир (с учетом площади лоджии/балкона с понижающим коэффициентом): 1-комнатных – 41,8 кв.м., 41,5 кв.м. 37,2 кв.м., 36,9 кв.м., 38,95 кв.м., 38,65 кв.м.; 2-комнатных – 66,75 кв.м., 66,45 кв.м., 65,65 кв.м., 65,35 кв.м.; 3-комнатных – 103,5 кв.м., 109,45 кв.м. 109,15 кв.м., 77,65 кв.м., 77,45 кв.м., 76,95 кв.м.

 

6.

Состав общего имущества:

межквартирные лестничные площадки,

лестницы,

нежилые помещения, в состав которых входят помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, а также помещения водомерного узла, насосной и ИТП,

крыша,

подкровельное пространство,

ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома,

механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,

земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

7.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2014 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома

Администрация Копейского городского округа

Заказчик-Застройщик – ООО «Полистрой»

Генеральный подрядчик – ООО «Полистрой»

Генпроектировщик – ООО «КБ «Строительные технологии»

Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора

Орган государственного пожарного надзора

Орган государственного архитектурно-строительного надзора

Отдел по экологии и природопользованию

Управление ГУ МЧС РФ

Управление ГИБДД

Министерство связи

Эксплуатирующая  организация – ООО УК «Спектр»

МУ «Управление благоустройства г.Копейска»

8.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, все полученные от реализации средства направляются на выполнение работ по строительству жилого дома, финансовые риски сведены к минимуму.

Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города.

Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома – 253 890 900 руб.

9.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

– ООО «Полистрой»

- ООО «Сантехкомфорт-сервис»

- ООО «МУ-27»

- ООО «КБ Строительные технологии»

- ООО «ЮжУралТИСИЗ»

- ЗАО «Гидроспецстрой»

- ООО ЮУДО «Союзлифтмонтаж»

- ООО «Энергоспецсервис»

 

 

10.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору – залог имущества застройщика: право аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

11.

Общество сообщает об отсутствии сведений об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.